오늘은 강남 재건축의 상징이라 불리는 대치동 은마아파트의 최신 재건축 소식을 전해드릴게요!
무려 46년 만에 새로운 모습으로 탈바꿈하게 된다니, 관심 가지시는 분들 정말 많을 것 같아요. 😊
🏢 은마아파트, 어떤 곳인가요?
- 준공 시기: 1979년
- 위치: 서울 강남구 대치동
- 기존 규모: 28개 동, 총 4424세대
- 특징: 강남 재건축 단지 중 상징적인 존재. 입지와 규모 모두 뛰어나 부동산 시장에서도 주목받는 곳이에요.
🔨 재건축 추진, 20년 넘게 이어진 이야기
은마아파트는 1999년부터 재건축 추진을 시작했지만, 여러 규제와 절차로 인해 좀처럼 속도를 내지 못했어요.
2023년 8월, 드디어 첫 조합장이 선출되며 조합 설립이 시작됐고, “타워팰리스보다 높은 아파트를 짓겠다”는 포부로 최고 70층 아파트까지도 언급됐답니다.
하지만…
2024년 초엔 조합장 선거 절차에 법적 문제가 생겨 직무 정지 처분을 받는 등 우여곡절도 있었어요. 😢 현재는 재선거 준비 중이라고 하네요.
🏙️ 드디어 공개된 재건축 계획!
서울시 심의를 통과한 은마아파트의 새 계획안은 다음과 같습니다.
| 항목 | 내용 |
| 최고 층수 | 49층 |
| 총 세대 수 | 5962세대 (기존 대비 약 1500세대 증가) |
| 주요 공공기여 | 근린공원, 문화공원, 공공청사 등 조성 예정 |
| 향후 계획 | 조합 설립 인가 → 정비계획 변경 → 사업시행인가 등 절차 진행 예정 |
참고로, 초기 계획은 최고 35층 5778세대였지만, 향후 49층까지 확대 추진될 예정이라고 해요!
관련 기사 : 20년 표류한 은마아파트, 지상 49층짜리 5962가구로 재건축
🚇 GTX-C 노선, 재건축에 변수?
재건축에는 좋은 소식만 있는 건 아니에요.
GTX-C 노선이 은마아파트 지하를 관통하게 되면서, 관련 논의도 진행 중이에요.
또한 재건축 초과이익환수제, 분양가 상한제 등 다양한 규제도 변수로 작용할 수 있답니다.
✨ 마무리하며
은마아파트는 단순한 아파트 재건축을 넘어서 서울 강남권 도시정비의 큰 방향성을 가늠할 수 있는 사례로도 주목받고 있어요.
아직 넘어야 할 산들이 많지만, 계획대로만 진행된다면 서울에서 보기 드문 대규모 고층 아파트 단지로 거듭날 날도 머지않았겠죠?
앞으로도 은마아파트 재건축 소식, 꾸준히 체크해 보며 블로그에서 소식 전해드릴게요! 😊
💬 여러분은 은마아파트 재건축, 어떻게 보시나요?
댓글로 생각 남겨주세요~!
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