반응형 뉴스25 토허제 효과란? 부동산 시장을 바꾸는 규제의 힘 부동산 시장에서 자주 언급되는 '토허제'는 '토지거래허가제(土地去來許可制)'를 줄여 부르는 말입니다. 이 제도는 일정 지역을 토지거래허가구역으로 지정해, 일정 면적 이상 토지를 거래할 경우 정부의 허가를 받아야 하는 정책입니다. 서울 강남이나 세종 등 부동산 과열 지역에서 자주 시행되며, 부동산 투기 억제와 가격 안정화를 목적으로 합니다.✅ 토허제 효과 1: 투기 수요 억제토지거래허가제의 가장 큰 효과는 투기 수요를 차단하는 것입니다. 거래 시 실거주 목적, 직접 이용 계획 등이 명확하지 않으면 허가를 받을 수 없기 때문에, 시세차익만 노리는 투자자들이 진입하기 어렵습니다.즉, 투기 목적의 부동산 거래를 사전에 차단해 부동산 시장 과열을 방지하는 효과가 있습니다.✅ 토허제 효과 2: 부동산 가격 안정투기.. 2025. 4. 11. 신종 보이스피싱 딥보이스 보이스피싱 주의 최근 인공지능(AI) 기술이 발달하면서 '딥보이스(Deep Voice)'를 이용한 신종 보이스피싱이 등장하고 있습니다.딥보이스는 말 그대로 깊고 낮은 목소리를 의미하지만, 요즘은 딥러닝으로 실제 사람의 목소리를 정교하게 모방하는 기술로도 불립니다.📌 딥보이스 보이스피싱이란?딥보이스 보이스피싱은 인공지능이 학습한 목소리로 가짜 음성을 만들어 실제 가족이나 지인인 것처럼 전화나 음성 메시지로 접근하는 사기 수법입니다.몇 초 정도의 음성만 있으면 누구든 목소리를 복제할 수 있는 시대가 된 만큼, 피해 가능성도 높아지고 있어요.💡 실제 사례해외 A기업의 회계담당자가 CEO의 목소리로 위장한 AI 음성에 속아 수억 원을 송금.국내에서는 자녀를 가장한 딥보이스 전화로 부모에게 수백만 원을 이체하게 만든 사례도 .. 2025. 4. 10. 중국은 125%관세, 다른 나라는 90일 관세 유예.. 미국의 전략은? 2025년 4월, 미국과 중국 간의 무역 갈등이 다시 한번 전 세계의 주목을 받고 있습니다. 미국 트럼프 대통령은 최근 대부분의 국가에 대해서는 90일간 관세를 10%로 일시 유예하는 반면, 중국에는 무려 125%의 관세를 부과하기로 결정했습니다. 왜 이렇게 극단적인 차별을 둔 걸까요? 미국의 관세 조정, 그 배경은?미국은 오랜 기간 무역에서 중국과의 불균형을 문제 삼아 왔습니다. 특히 최근에는 중국이 미국산 제품에 대한 보복성 관세를 84%까지 끌어올리는 등 강경한 태도를 보이면서, 미국도 이에 대한 대응 카드로 '초고율 관세'라는 강수를 둔 것입니다.트럼프 대통령은 중국에 대해서는 "협상할 생각이 없다"는 단호한 입장을 보이고 있으며, 반면 다른 국가들에 대해서는 90일간 관세를 낮춰 협상의 여지를 .. 2025. 4. 10. 배구 여제 김연경, 우승으로 마무리한 눈부신 은퇴 경기 지난 2025년 4월 8일, 대한민국 배구의 전설 김연경 선수가 정식 은퇴를 선언했습니다. 무려 21년간의 선수 생활을 마무리한 그녀의 마지막 무대는 눈물겹고도 아름다운 이야기로 가득했습니다. ✨ 34득점, 블로킹 7회… 여왕다운 피날레김연경 선수는 이날 흥국생명 소속으로 출전한 V리그 여자부 챔피언결정전 5차전에서 정관장을 상대로 34득점과 블로킹 7회를 기록하며, 팀을 우승으로 이끌었습니다. 단순한 은퇴 경기가 아닌, 마치 영화 속 장면처럼 '완벽한 마무리'였죠.그녀는 경기 후 인터뷰에서 이렇게 말했습니다.“이게 내가 상상했던 은퇴예요. 드라마 시나리오도 이렇게 못 써요.”정말 김연경 선수답고, 김연경 선수라서 가능한 은퇴였다고 생각합니다.🌏 국내외 리그를 평정한 ‘배구 여제’김연경 선수는 2005.. 2025. 4. 9. 애플 시가총액 하락, 트럼프 관세 여파…1위 자리 마이크로소프트에 내줘 최근 글로벌 IT 기업 애플(Apple)의 시가총액이 급락하며 전 세계 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다. 2025년 4월 기준, 애플의 시가총액은 약 2조 5,900억 달러 수준으로 줄어들었고, 이에 따라 세계 시가총액 1위 자리를 **마이크로소프트(Microsoft)**에 넘겨주었습니다.과연 무슨 일이 있었던 걸까요? 📍 트럼프 전 대통령의 관세 정책 발표이러한 하락의 배경에는 도널드 트럼프 전 미국 대통령의 관세 정책 발표가 자리하고 있습니다. 그는 최근 중국산 제품에 대해 강력한 관세 부과 계획을 밝혔고, 이는 글로벌 시장에 큰 파장을 일으켰습니다.애플은 대표적인 글로벌 제조 기업으로, 대부분의 제품을 중국에서 생산하고 있어 이번 관세 정책의 영향을 직접적으로 받을 수밖에 없습니다. 생산 비용.. 2025. 4. 9. 하이퍼튜브, 서울-부산 20분 시대 열린다? 우리가 흔히 상상하던 미래형 교통수단이 실제로 개발되고 있다는 사실, 알고 계셨나요?정부가 ‘하이퍼튜브(Hyper Tube)’ 핵심 기술 개발에 본격 착수했습니다.하이퍼튜브는 진공에 가까운 튜브 속에서 자기 부상 열차가 초고속으로 주행하는 시스템으로,서울에서 부산까지 단 20분이면 도착 가능한 놀라운 교통수단입니다. 🧪 하이퍼튜브란 무엇인가요?‘하이퍼튜브’는 다음과 같은 기술이 결합된 미래형 교통수단이에요.아진공(0.001~0.01 기압) 튜브 속자기 부상 기술로 열차를 띄우고전자기력으로 밀어 최고 시속 1200km까지 주행🚀 마치 ‘철로 위의 비행기’ 같은 느낌이죠!📊 속도와 탄소 배출량 비교 교통수단최고속도탄소배출량(km당)비행기900㎞/h285g고속열차(KTX)300㎞/h73g하이퍼튜브1200.. 2025. 4. 9. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
