재건축초과이익환수제와 분양가 상한제란? 재건축에 관심 있다면 꼭 알아야 할 핵심 제도!
안녕하세요~ 부동산 재건축, 많은 분들이 헷갈려하는 두 가지 제도!바로 재건축초과이익환수제와 분양가 상한제에 대해 쉽게 정리해드릴게요 😊🧾 1. 재건축초과이익환수제란?✅ 정의재건축을 통해 얻은 초과 이익이 너무 클 경우,그 일부를 정부가 부담금으로 환수하는 제도예요.✅ 왜 생겼을까요?투기 수요를 억제하고,집값 상승으로 인한 사회적 불균형을 방지하기 위한 목적으로 2006년에 도입됐어요.✅ 어떻게 계산하나요?아주 간단하게 설명하면,재건축 후 집값 상승으로 얻은 이익에서 일정 금액(기본공제 3,000만 원 등)을 뺀 뒤,평균 1,000만 원 이상일 경우 누진세율(10~50%)을 적용해 부담금을 매깁니다.📌 예시한 세대당 1억 2,000만 원의 초과이익이 발생했다면?→ 공제 후 9,000만 원이 남고,→..
2025. 4. 22.
